Помощь

Модульное здание — это временное или капитальное сооружение, собранное на объекте монтажа из отдельных блок-модулей (секций), установленных на облегченном фундаментном основании и соединенных между собой в общее жилое, офисное или коммерческое пространство.

Каркасно-модульное здание, в случае, если классифицируется как временное строение, которое возводится без получения разрешения на строительство, не может быть выше трех этажей и его площадь ограничивается 1500 м². Отдельная секции можут быть любого размера. При этом его максимальный размер, ограниченный возможностями автомобильной транспортировки — 2,5 м х 6,0 м х 3,2 м (ширина, длина и высота).

Технология каркасно-модульного строительства может применяться для возведения капитальных (титульных) зданий. В этом случае осуществляется весь цикл проектных работ, получение разрешения на строительство (в некоторых случаях проводится государственная экспертиза проекта), предъявление готового объекта надзорным органам и получение регистрационных документов на капитальное здание.

Конструкция дома разработана для круглогодичной эксплуатации. Дом утеплён по периметру: стены — 150 мм — базальтовая плита. Пол и потолок — 200 мм — базальтовая плита. Так же дом укомплектован энергосберегающим остеклением. Окна ПВХ-энергосберегающий стеклопакет, ПВХ профиль № 7 трёх камерный.

Строительство обычного каркасного дома происходит на участке, что влечет за собой целый ряд неудобств и рисков, таких как намокание пиломатериала и утеплителя, зависимость сроков строительства от погодных условий, часто отсутствие должного контроля над рабочей бригадой. Каркасно-модульные дома собираются в сухом цеху под пристальным надзором работников отдела технического контроля и доставляются на участок в виде готовых модулей. Все работы на участке занимают от трех до семи дней в зависимости от размеров дома. При этом заказчику не нужно ставить бытовку для бригады. Дом, построенный по каркасно-модульной технологии, в гораздо меньшей степени подвержен рискам образования плесени и других скрытых дефектов благодаря заводским условиям сборки. Подробнее о различиях модульных и других типов домов Вы можете прочитать в разделе сравнение технологий.

Кровля имеет уклон 4%, что позволяет отводить осадки, и талые воды. Кровельная конструкция: утепление 200 мм. Базальтовая плита. Гидроизоляция рулонная «Технониколь».

Конечно! Мы можем изменить планировку в рамках выбранной модели дома, однако даже небольшое изменение требует внесения корректировок на всех листах проектной документации, поэтому эта услуга — платная. Также индивидуальная планировка может повлечь за собой перерасчет стоимости дома после согласования проекта.

Да, у нас работают архитекторы, которые могут сделать для Вас индивидуальный проект. Нужно учитывать, что каждый модуль имеет размер 2,5×6 метра и Ваш дом будет состоять из модулей такого размера. Расчет стоимости дома делается по завершении проектных работ, которые оплачиваются отдельно.

Фундамент свайно-винтовой. Вес одного модуля, в зависимости от комплектации, составляет 2,5 т., что позволяет отказаться от более дорогих и трудоёмких видов конструкций фундамента. Так же веским преимуществом свайно-винтового фундамента является возможность регистрации постройки как временной, так и капитальной.

Для достижения комфортной температуры в помещении, требуется менее одного часа (в зависимости от площади дома). При отъезде можно отключить отопление, предварительно слив воду из системы водоснабжения. Элементы конструкции и отделки дома не пострадают, так как в его производстве не использовались, так называемые «мокрые» процессы (штукатурка, шпатлёвка, стяжка, и т. д.). Данная технология модульного дома имеет большое преимущество и с экономической стороны. Для сравнения, стоимость поддержания тёплого контура кирпичного дома площадью 100 м² в зимний период, при использовании электрического отопительного котла, составит от 15 000₽ в месяц. При модульной конструкции эта сумма, как минимум, в три раза меньше.

В модульных домах возможно два типа вентиляции — естественная или принудительная (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная). Естественная вентиляция осуществляется через входные двери и створки окон. Поступление воздуха в помещение происходит из-за разности температур внутри и снаружи здания. Такой тип вентиляции не требует больших затрат, но эффективность такой системы не всегда оправдывает себя так как зависит от внешних климатических факторов. Принудительная вентиляция осуществляется через электрические вентиляторы, приборы и системы управления. Такая вентиляция может иметь разветвленную канальную сеть воздуховодов, смонтированную на несколько комнат, а может быть смонтирована непосредственно в стену здания. При необходимости вентиляция осуществляется через кондиционер.

Приточно-вытяжная вентиляция осуществляет, как подачу свежего воздуха внутрь помещения, так и отвод загрязненного воздуха наружу. Данный тип вентиляции считается одним из самых эффективных. Приточный и вытяжной вентиляторы работают в данном случае одновременно и должны быть сбалансированы. Если этого не сделать, то начнет образовываться недостаточное или избыточное давление, что может создать эффект «хлопающей двери». Такую вентиляцию можно создать из наборных или моноблочных вентиляционных систем. Для хорошей работы вытяжной системы достаточно одного вентилятора или искусственной вытяжки при маленьких объемах помещений.

В модульных домах естественная вентиляция достигается за счет перепада давления воздушного столба. В таком случае минимальный перепад по уровню высоты между выводом воздушного потока из помещения и его отводом через дефлектор должен составлять минимум 3 м, горизонтальный участок воздуховода должен быть не больше 3 м, а скорость передвижения воздуха в воздуховодах должна быть максимально 1 м/с. Такая система вентиляции в модульных зданиях должна иметь канальные вентиляторы, с установленными жалюзи для защиты. Достоинства такой системы заключаются в том, что она проста, нет необходимости устанавливать дорогое и сложное оборудование, и нет расхода электроэнергии. Недостатком является то, что она зависит от температуры воздуха, а также от направления и скорости ветра.

Очень часто, приобретённые ранее участки «простаивают» годами. Собственники копят средства на постройку основного дома, или держат участок, как актив.

С помощью установки на участок модульного дома можно добиться сразу нескольких целей. Сразу начать использовать участок по назначению: отдых на природе на выходные, или проживать круглогодично. На время постройки основного дома модульный дом становится штабом строительства, что позволяет контролировать строительный процесс в комфортных условиях. Так же к модульному дому могут присоединяться дополнительные модули, которые можно использовать для временного проживания (не нужно тратиться на покупку бытовок). В дальнейшем данные модули могут быть использованы, как хозблок или войти в жилую площадь модульного дома. После возведения основного строения модульный дом становится гостевым. Так же модульный дом может служить баней, СПА комплексом, тёплой кухней с крытой или открытой верандой.

Здание мобильнее блок-контейнерного типа соответствует требованиям настоящих технических условий, принятых на предприятии, комплекту рабочей и эксплуатационной документации, утвержденной в установленном порядке, а также контрольному образцу-эталону. Здание мобильное изготавливается по технологической документации заводом-изготовителем. При проектировании мобильных зданий учитываются соответствующие требования строительных норм и правил, а также требования ГОСТ 22 853.

Можно воспользоваться типовым решением модульных проектов, где кухня объединена с гостиной и имеет площадь от 20 кв. метров, а можно выбрать студию, не выделять при этом отдельной комнатой или перегородками кухню. При этом варианты выбора кухонного гарнитура не ограничиваются размерами типовой кухни, и можно не ограничивать себя в дизайне.

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение — отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

• Максимально быстрое строительство дома;
• Возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
• Прочность и долговечность модульных конструкций;
• Отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
• Возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
• Стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры;
• Вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам — один модуль весит порядка 2,5−3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты;
• Необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов — мобильность. Как ни странно, это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:

• Транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства;
• Многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров;
• Не все изготовители ответственно подходят к своей работе, что может негативно сказаться на качестве готового изделия;
• Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы. Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Строительство модульных конструкций базируется на трех принципах, которые отлично характеризуют эту сферу:

• Простота;
• Экономичность;
• Скорость строительства.

После утверждения плана работ, начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на заводах с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро. Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индивидуального проекта самим заказчиком, сроки выполнения обсуждаются отдельно. Если создается достаточно сложная конструкция по дизайнерскому плану, строительство все равно проходит в разы быстрее стандартного, требующего много месяцев.

Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:

• Завод изготовляет специальные секции;
• Транспортировка этих модулей по отдельности на место строительство;
• Сборка и монтаж отдельных составляющих в цельную конструкцию.

Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и пр. Выдача производителем технической документации, которая содержит характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки. Полезный совет! Важно помнить, что каждый модуль требует от производителя своего отдельного пакета документов. Не может быть одного сертификата на весь дом!

Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:

• Завод изготовляет специальные секции;
• Транспортировка этих модулей по отдельности на место строительство;
• Сборка и монтаж отдельных составляющих в цельную конструкцию.

Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и пр. Выдача производителем технической документации, которая содержит характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки. Полезный совет! Важно помнить, что каждый модуль требует от производителя своего отдельного пакета документов. Не может быть одного сертификата на весь дом!